[房市情報] 郊區獨立屋價暴跌33萬 庫存量激增
（加西網綜合）作為大溫地區上漲最快的房地產市場，菲沙河谷地產局轄區作為大溫的郊區，一度在疫情期間被炒到十分火熱。但伴隨著央行不斷加息、以及重返辦公室的趨勢，菲沙河谷這些郊區房產銷售呈現出斷崖式下跌。
11 月的菲沙河谷地產局數據顯示，這些大溫郊區的房價繼續下降，銷售量同比跌幅 57.5%。不過與之相伴的是，上市房源也出現大幅減少，這說明市場的下降行情正在放緩。
菲沙地產局的統計數據顯示，11 月該轄區通過 MLS 系統售出的房屋只有 839 套，相比去年同期銷量暴跌 57.5%，與 10 月（901套）相比下降 6.9%。
菲沙河谷地產局主席 Sandra Benz 表示，過去幾個月來的房地產市場趨勢預計將會持續到年底，加息使得買家和賣家都處於觀望狀態，但對於一些定價合理的房屋，仍然有不錯的銷售機會。
統計顯示，11 月菲沙轄區新上市房屋量大幅下降，該轄區新增上市房源 1,703 套，與去年同期持平下降 18.8%，比 10 月新增掛牌量下降 22.1%。
截止到上個月末，該轄區待售房源共有 5,330 套。這一數字相比去年同期（3048套）的掛售量有 74.9% 的增幅。不過相比 10 月的 5642 套則有 5.5% 的降幅。
菲沙地產局首席執行官 Baldev Gill 表示，市場繼續收緊以應對不斷上漲的利率，這也使得買家和賣家在做出重大決定時充滿了不確定性，因此，更應謹慎尋求專業建議降低風險。
截止到 11 月底，該轄區房屋售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為 16%，這一數值與 10 月一致，相比此前夏季的 8 月的 18% 和 9 月的 15% 也都相差不多。這是在經歷年初強勢的賣方市場之後，連續第 6 個月保持在平衡市場區域。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
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11 月的菲沙河谷地產局數據顯示，這些大溫郊區的房價繼續下降，銷售量同比跌幅 57.5%。不過與之相伴的是，上市房源也出現大幅減少，這說明市場的下降行情正在放緩。
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統計顯示，11 月菲沙轄區新上市房屋量大幅下降，該轄區新增上市房源 1,703 套，與去年同期持平下降 18.8%，比 10 月新增掛牌量下降 22.1%。
截止到上個月末，該轄區待售房源共有 5,330 套。這一數字相比去年同期（3048套）的掛售量有 74.9% 的增幅。不過相比 10 月的 5642 套則有 5.5% 的降幅。
菲沙地產局首席執行官 Baldev Gill 表示，市場繼續收緊以應對不斷上漲的利率，這也使得買家和賣家在做出重大決定時充滿了不確定性，因此，更應謹慎尋求專業建議降低風險。
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按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
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